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華業(yè)•玫瑰東方樓書(shū)
作者：佚名 時(shí)間：2006-4-10 字體：[大] [中] [小]
封面：
華業(yè)•玫瑰東方
傳世浪漫，天長(zhǎng)地久
封3
扉頁(yè)：
生命是一種欲求，她以永無(wú)休止的渴求及力量，在你的心底盛放。
內(nèi)2-3
目錄：
圖騰
意象
資本的地理文脈
規(guī)劃態(tài)度
美學(xué)建筑紀(jì)元
四季盛開(kāi)的美麗情結(jié)
戶型卷
精裝修卷
物業(yè)卷
配套卷
投資卷
發(fā)展商卷
品牌卷
享受生活
延伸閱讀
內(nèi)4-5
華業(yè)–玫瑰東方——圖騰
CBD上層生活
是四時(shí)常開(kāi)不敗的花中皇后
是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠
是兩百多年
前約瑟芬皇后的梅爾梅森城堡玫瑰園
仁愛(ài)、激情、唯美的化身
高貴、典雅、浪漫的主角
春去秋來(lái)，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變
其實(shí)莎士比亞早已寫過(guò)
玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳
都市。泊岸。恒久。
在這個(gè)處于變革的時(shí)代，奔波在物質(zhì)與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右，最單純的感動(dòng)反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動(dòng)、希冀美好恒久的需求是不會(huì)改變，發(fā)現(xiàn)蘊(yùn)涵這種感動(dòng)的機(jī)緣，讓感動(dòng)回歸生活。
內(nèi)6-7
過(guò)度P：
所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗
所有借玫瑰點(diǎn)燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實(shí)現(xiàn)美好
內(nèi)8-9
華業(yè)–玫瑰東方——意象
見(jiàn)證。傳世浪漫；收獲。天長(zhǎng)地久
主流人文、新古典建筑、風(fēng)景園林……
一個(gè)城市中央CBD上游，罕見(jiàn)、獨(dú)特、理性、浪漫的成就與專屬
一個(gè)藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體
一個(gè)沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所
一個(gè)匯合高檔公寓、5A級(jí)寫字樓及時(shí)尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌
內(nèi)10-11
華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈
風(fēng)云際會(huì)，成就人生
北京東部發(fā)展帶，CBD，朝陽(yáng)公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)……
華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽(yáng)區(qū)延靜里中街25號(hào)，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街，北臨朝陽(yáng)北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務(wù)中心區(qū)CBD東北區(qū)、著名京廣中心、華貿(mào)中心等標(biāo)志性建筑以及朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園交匯寶地，國(guó)際氛圍及自然生態(tài)極為濃郁。
內(nèi)12-13
“精神坐標(biāo)”和“財(cái)富地標(biāo)”；一個(gè)階層，知性貴族。
在美國(guó)，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長(zhǎng)灘，社會(huì)名流更青睞身處中央公園。躋身晉級(jí)現(xiàn)代中國(guó)主流社會(huì)，階層越來(lái)越主導(dǎo)著對(duì)資源的享有與機(jī)會(huì)。中國(guó)可以達(dá)成一個(gè)階層財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)的共識(shí)，卻缺失一個(gè)階層在精神領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，這是人性的失衡還是時(shí)代的無(wú)奈。當(dāng)“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會(huì)締造一種全新的價(jià)值信仰。
出世；入世。隨心于我。
觀念和資本主導(dǎo)的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達(dá)濟(jì)天下，進(jìn)取成功實(shí)現(xiàn)抱負(fù)，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進(jìn)，超越出世入世我心自由。
華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)CBD核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu)越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結(jié)構(gòu)等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建造比肩CBD國(guó)際性作品。
內(nèi)14-15
過(guò)度P：
幸福是一個(gè)可以隨手即拾的蘋果，幸福是一股轉(zhuǎn)瞬即逝的清流，有緣的人，從不會(huì)讓她悄悄溜走。
內(nèi)16-17
華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度
色、聲、香、味、觸，全息解構(gòu)CBD上層生活場(chǎng)域文明
華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬(wàn)平米，由5棟住宅圍合成四座BLOCK院落，一個(gè)圍合即是一個(gè)獨(dú)立空間，四個(gè)地區(qū)代表四種規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)，創(chuàng)意性的“ZONING”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃后的四個(gè)地區(qū)既能各司其職又能有機(jī)互動(dòng)，全面為業(yè)主整體服務(wù)。
內(nèi)18-19
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之一：私有。
社區(qū)內(nèi)不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、認(rèn)同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過(guò)立面色彩、構(gòu)件形式、屋頂形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來(lái)體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層設(shè)私家花園，屋頂設(shè)屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強(qiáng)調(diào)其人性化及私有化；每個(gè)單元、每個(gè)家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺(tái)、花園、綠地等不受外界的紛擾，真正個(gè)人空間、個(gè)性品位。
內(nèi)20-21
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之二：尊崇。
引進(jìn)澳州設(shè)計(jì)大師——京澳凱芬斯建筑師事務(wù)所的精彩設(shè)計(jì)，采“town-house”之長(zhǎng)，棄“town-house”之短，形成了適合國(guó)情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社區(qū)四季景觀別致，內(nèi)有水系貫通，整個(gè)社區(qū)環(huán)境生機(jī)盎然；住宅內(nèi)外再也不是平淡無(wú)奇的簡(jiǎn)單重復(fù)、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊(yùn)涵文化的小品、局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設(shè)計(jì)；以每單元層層退臺(tái)、室內(nèi)外高差設(shè)計(jì)等多種獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景、早餐等品位各異、個(gè)性化、差異化的趣味
內(nèi)22-23
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之三：自然。
社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風(fēng)格的統(tǒng)一、住宅個(gè)性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調(diào)建筑與綠地的關(guān)系。首層住戶均擁有私家花園，通過(guò)退臺(tái)方式，使二層以上住戶均擁有露臺(tái)，可以與自然界無(wú)拘無(wú)束地溝通；整個(gè)社區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、交通設(shè)計(jì)、綠化、園林及景觀設(shè)計(jì)充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然的相扶相承的依賴共生關(guān)系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。
內(nèi)24-25
傳世。超越物質(zhì)限度之上，釋放新豪宅人文多元價(jià)值
總建筑面積近25萬(wàn)平米，社區(qū)風(fēng)格完整統(tǒng)一。
22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。
罕見(jiàn)80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。
公寓容積率2.78，舒適格調(diào)居住領(lǐng)地。
1：1泊車系統(tǒng)，人車分流體系，安全為本。
地板采暖系統(tǒng)，人性化設(shè)計(jì)，健康環(huán)保時(shí)尚。
精裝高檔公寓、雙語(yǔ)幼兒園及國(guó)際會(huì)所，體驗(yàn)生活中心原點(diǎn)。
內(nèi)26-27
過(guò)度P：
晨曦的蔚藍(lán)，午后的濃淡，夕陽(yáng)的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時(shí)間不該是刻意的，富有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。
內(nèi)28-29
華業(yè)–玫瑰東方——美學(xué)建筑紀(jì)元
舒適即境界，有生命的建筑
3棟南北通透18層純板式公寓
2棟東西向11層高級(jí)板式公寓
二梯二戶，通風(fēng)透氣，高采光性，80%高使用率
經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間
內(nèi)30-31
生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典
國(guó)際建筑大師，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界設(shè)計(jì)意象
極簡(jiǎn)主義的設(shè)計(jì)堅(jiān)持對(duì)細(xì)節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當(dāng)建筑與生活有了共鳴，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。
格雷–E–海瑞斯先生
澳大利亞新南威爾士大學(xué)，澳大利亞注冊(cè)建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會(huì)理事，澳大利亞設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)會(huì)員。
2001年——悉尼社會(huì)大廈(Society General House)，榮獲澳大利亞BOMA獎(jiǎng)
2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店
2001年——悉尼Alfred Dunhill購(gòu)物中心及辦公樓
2002年——印尼雅加達(dá)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)
2002年——新西蘭惠靈頓高層寫字樓及公共停車場(chǎng)
2002年——堪培拉雷克斯飯店室內(nèi)設(shè)計(jì)
2003年——印悉浸信會(huì)教堂
2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程
2004年——中國(guó)北京東方玫瑰花園
內(nèi)32-33
尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語(yǔ)身份的建筑臉譜
主體色調(diào)視覺(jué)聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒的細(xì)節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調(diào)，凝聚深沉。對(duì)講求品位的階層人士來(lái)說(shuō)，積淀而得的人生閱歷，歲月洗滌風(fēng)采依舊，恰是內(nèi)心獨(dú)白。
載有時(shí)光痕跡的藝術(shù)建筑，演繹和諧與自由的生活
華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，展現(xiàn)一類寧?kù)o、平和、安詳?shù)馁F族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn)貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細(xì)節(jié)精雕，給冷漠中的浮華帶來(lái)可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個(gè)和諧、多元、共享的社區(qū)人文場(chǎng)域。
內(nèi)34-35
過(guò)度P：
覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時(shí)節(jié)開(kāi)始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽(yáng)光釀造的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢(mèng)幻。
內(nèi)36-37
華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開(kāi)的美麗情結(jié)
風(fēng)。光。水。氣。悅心怡景園林
三重綠色寫意，原釀鮮氧清新
臨依綠化帶、朝陽(yáng)公園、社區(qū)內(nèi)部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)；
創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風(fēng)景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家；
每個(gè)主題景觀園林面積達(dá)8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語(yǔ)權(quán)；
社區(qū)中央水域，景點(diǎn)小品活動(dòng)場(chǎng)所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。
風(fēng)景中的家，人類最適宜居住所在
華業(yè)·玫瑰東方的園林設(shè)計(jì)，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個(gè)區(qū)域，各打造了一條長(zhǎng)達(dá)300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接，并以不同的樹(shù)林主體形成視覺(jué)焦點(diǎn)，沿軸線形成層次感極強(qiáng)的風(fēng)景帶。景觀環(huán)境是人類最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來(lái)建設(shè)的。
內(nèi)38-39
EDAW國(guó)際設(shè)計(jì)園林景觀
美國(guó)EDAW作為全球最大景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)，一直是景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，善于營(yíng)造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨(dú)具鮮艷特色、極具強(qiáng)烈認(rèn)同感與歸屬感的景觀享受。
“把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍”——澳州名師Marco景觀解讀
“每一個(gè)場(chǎng)域都有自身的地脈潛能，風(fēng)景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的靈魂，感知、冥想，最好的設(shè)計(jì)看上去就像沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣，只是對(duì)場(chǎng)地景觀資源的充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹(shù)木、水景等的走勢(shì)將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長(zhǎng)出來(lái)，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價(jià)，都給人以震撼�！�
內(nèi)40-41
坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化
有生命的花園，醉浪漫的客廳
春園——沐浴陽(yáng)光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬(wàn)物蓬勃的因子。
夏園——不愿浪費(fèi)美妙而慵懶的時(shí)光，夏日夕陽(yáng)涉水而行，淡淡月影伊水而醉。
秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語(yǔ)是別人嫉妒的一瞥。
冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質(zhì)與心靈的靈犀，豁然開(kāi)朗忽然領(lǐng)悟，生命原來(lái)本該明朗如斯。
內(nèi)42-43
花。草。枝。果。植被百科隨筆
有365個(gè)視角，就有365個(gè)風(fēng)景，人、建筑、草木的同樂(lè)
小型廣場(chǎng)、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹(shù)種，喬木灌木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。
花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白皮松、雪松、國(guó)槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達(dá)到了45公分。
內(nèi)44-45
風(fēng)。雨。云。雪。紀(jì)錄生命美
孕育——2003-12月至2004-6月
問(wèn)世——2004年6月至2004年11月
生長(zhǎng)——“玫瑰森林，我們3歲了”
今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復(fù)始的城市生活注入大自然的深情，在風(fēng)清日暖的日子，閱讀那些走過(guò)的勞作與快樂(lè)。
內(nèi)46-47
過(guò)度P：
什么樣的房子，才能稱作忠實(shí)于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復(fù)的自省中，讓思緒進(jìn)入生活本身。
內(nèi)48-49
華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷
美是理性的感性顯現(xiàn)
好房子自己會(huì)說(shuō)話——追求細(xì)節(jié)，直至苛求。
細(xì)節(jié)是整體美感的靈魂，細(xì)節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點(diǎn)，好房子自己會(huì)說(shuō)話，東方玫瑰花園開(kāi)始設(shè)計(jì)就著眼于與同品質(zhì)高檔樓盤，保持“距離”精細(xì)“區(qū)隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點(diǎn)”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細(xì)節(jié)隱語(yǔ)居住品質(zhì)一樣，有細(xì)節(jié)的空間才是唯美的，因?yàn)樗鼮榫幼≌呖紤]更多。
內(nèi)50-51
景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館”
每個(gè)戶型通透開(kāi)揚(yáng)，通風(fēng)采光極佳，擁有極好的景觀。通過(guò)大量運(yùn)用室內(nèi)花園和戶外陽(yáng)臺(tái)，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設(shè)計(jì)，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內(nèi)和室外空間的直接交流。
內(nèi)52-53
生活之舞者——“第三廳”
“第三廳”概念見(jiàn)于主力戶型功能區(qū)細(xì)分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動(dòng)廳為居住者提供展現(xiàn)個(gè)性與品位的舞臺(tái)。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習(xí)性和使用觀點(diǎn)靈活生動(dòng)。
內(nèi)54-55
華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷
可賞可憩，世界封面生活
富豪御用室內(nèi)設(shè)計(jì)師，香港PAL/梁景華量身特制
梁景華先生擔(dān)綱華業(yè)·玫瑰東方室內(nèi)設(shè)計(jì)，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)梁景華先生領(lǐng)銜擔(dān)綱的PAL室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所是香港最有影響力的頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之一。
地板采暖系統(tǒng)
地板輻射采暖吻合人體工程學(xué)，室內(nèi)溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減，給人舒適良好感覺(jué)；符合國(guó)際環(huán)保理念，有效改善室內(nèi)空氣條件，創(chuàng)造健康人本家居生活。
內(nèi)56-57
國(guó)際家藝，精裝人居品位。
華業(yè)·玫瑰東方根據(jù)不同戶型單位的景觀特色和空間特點(diǎn)，為每一個(gè)起居空間精心設(shè)計(jì)高品質(zhì)、高品位、富于個(gè)性居住的精裝修方案，從展現(xiàn)高端居住的地板式采暖，到更多軟硬件方面，為業(yè)主營(yíng)建近乎完美的生活空間。
品牌裝修陣容：
內(nèi)58-59
華業(yè)–玫瑰東方——物業(yè)卷
國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理
仆人一樣謙恭，管家一般細(xì)致，顧問(wèn)一致專注
為體現(xiàn)項(xiàng)目的國(guó)際化物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)，為確保業(yè)享受細(xì)膩的物業(yè)服務(wù)，邀請(qǐng)國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司管理華業(yè)·玫瑰東方。國(guó)貿(mào)物業(yè)全球標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，為業(yè)主提供貴族式物業(yè)管理及外延服務(wù)，全方位提升CBD新毫宅價(jià)值。
國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司為中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心全資子公司，從事寫字樓、高檔公寓、酒店等綜合項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)高端物業(yè)項(xiàng)目包括：溫莎大道，通用時(shí)代國(guó)際中心，朝外MEN，科技財(cái)富中心，康斯丹郡，萬(wàn)城華府。
內(nèi)60-61
華業(yè)–玫瑰東方——配套卷
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)雙網(wǎng)球場(chǎng)
可以是一場(chǎng)競(jìng)技的游戲，可以是一種徹底的放松，舒展飽滿的最佳狀態(tài)，追求更上層的健康快樂(lè)。
內(nèi)62-63
國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園
社區(qū)內(nèi)部特設(shè)國(guó)際貴族幼兒園，國(guó)際著名幼教專家、曾獲英女皇授予最佳社會(huì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)的啟思教育集團(tuán)創(chuàng)始人陸趙鈞鴻博士親任校監(jiān)。啟明教育融中西文化于一體，中英文兩種語(yǔ)言環(huán)境，國(guó)際教學(xué)模式，從小培養(yǎng)孩童獨(dú)立性、優(yōu)雅氣質(zhì)和紳士風(fēng)度。
內(nèi)64-65
城市生活聚集地
交通——緊密相連東四環(huán)、朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路，首都機(jī)場(chǎng)、京沈高速、地鐵、輕軌等便捷相通，112、115、419、608、859、725等公交路網(wǎng)直達(dá)八方
公園——亞洲最大中央城市公園320公頃朝陽(yáng)公園、團(tuán)結(jié)湖和紅領(lǐng)巾公園觸手可及，以及北京郡王府公園
銀行——工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵局
消閑——北京酒吧街，朝陽(yáng)公園路餐飲一條街，彤悅海大酒店，朝陽(yáng)體育館，朝陽(yáng)公園網(wǎng)球館等
購(gòu)物——家樂(lè)福、京客隆、華堂、燕莎購(gòu)物中心（東四環(huán)店）等大型超市、商場(chǎng)分布周邊
醫(yī)院——京棉集團(tuán)總醫(yī)院，民航總醫(yī)院，朝陽(yáng)醫(yī)院，武警總醫(yī)院，北京市朝陽(yáng)區(qū)急救站，北京國(guó)際ＳＯＳ救援中心等
名師教育——團(tuán)結(jié)湖小學(xué)、呼家樓中心小學(xué)、東大橋小學(xué)重點(diǎn)小學(xué)；北京市垂楊柳中學(xué)、北京八十中學(xué)重點(diǎn)中學(xué)
內(nèi)66-67
華業(yè)–玫瑰東方——投資卷
資本的有形與無(wú)形
游憩、工作，上升的生活能量
上個(gè)世紀(jì)６０年代美國(guó)著名社會(huì)學(xué)家丹尼爾·貝爾提出了“未來(lái)社會(huì)將是閑暇社會(huì)”觀點(diǎn)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言，人類將第一次面臨真正的永久問(wèn)題──如何度過(guò)閑暇時(shí)光。閑暇的增加正在改變?nèi)藗兊膬r(jià)值觀、世界觀和生活方式，一個(gè)人選擇自己的閑暇方式，也就是思考自己的生活觀念。在休閑時(shí)代，風(fēng)景園林從美化生活轉(zhuǎn)向健康與尊貴，使游憩者獲得更加充沛的精力，學(xué)習(xí)更豐富的知識(shí)。
拿什么成就客戶的價(jià)值空間？
華業(yè)·玫瑰東方，研磨產(chǎn)品的“苛刻”過(guò)程，為產(chǎn)品未來(lái)留下充足的品質(zhì)保證。梯級(jí)價(jià)位策略，給投資計(jì)劃及業(yè)主置業(yè)創(chuàng)造充足的、可提升的價(jià)值空間。此外，一方面隨著市場(chǎng)變化，產(chǎn)品的外在價(jià)值會(huì)有所變化；另一方面，產(chǎn)品本身會(huì)隨著時(shí)間遷移而增值，好的產(chǎn)必然會(huì)隨著時(shí)間延續(xù)而增加價(jià)值。
內(nèi)68-69
投資的平庸與先機(jī)
只有凝結(jié)智慧與品位的作品，經(jīng)典才能攜時(shí)間同行
從物業(yè)價(jià)值的八大因素看，華業(yè)·玫瑰東方物業(yè)素質(zhì)的優(yōu)越性（區(qū)位、環(huán)境、交通、外形、景觀園林、戶型設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理、配套設(shè)施）、物業(yè)品牌號(hào)召力、物業(yè)獨(dú)創(chuàng)性（開(kāi)發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)）、物業(yè)前瞻性（新的潮流、新的趨勢(shì)和價(jià)值取向）、物業(yè)可比性（與同類物業(yè)相比，優(yōu)勢(shì)突出，更科學(xué)、更合理）、物業(yè)售價(jià)合理性（預(yù)留出升值空間）、物業(yè)投資時(shí)機(jī)，同比市場(chǎng)上其它競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，本項(xiàng)目具備很強(qiáng)的獨(dú)特性、專屬性、優(yōu)勢(shì)性。
內(nèi)70-71
過(guò)度P：
對(duì)城市懷有的使命感，讓他始終堅(jiān)定不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，使社區(qū)與建筑的本身成為城市風(fēng)景，猶如南海玫瑰花園，在城市海岸形成了一道風(fēng)景，又如華業(yè)·玫瑰東方，成為陸地上的風(fēng)景盛宴。他，就是華業(yè)地產(chǎn)。
內(nèi)72-73
華業(yè)–玫瑰東方——發(fā)展商卷
為城市創(chuàng)造風(fēng)景，為客戶實(shí)現(xiàn)價(jià)值
好的產(chǎn)品隨處可見(jiàn)，而好的作品卻可遇而不可求。
從選址的智慧到制作的苛求，從優(yōu)質(zhì)的用材到設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，華業(yè)地產(chǎn)作品擁有內(nèi)、外兼?zhèn)涞膬?yōu)良素質(zhì)。于外，絕佳的地段、天生麗質(zhì)的景觀，成熟的生活氛圍；于內(nèi)，對(duì)品質(zhì)孜孜不倦的追求、對(duì)細(xì)節(jié)完美把握。產(chǎn)品隨著時(shí)間的推移，漸漸失色，而好作品的價(jià)值卻與日俱增。
創(chuàng)新生活空間，賦予城市核心區(qū)最新鮮生命元素。
華業(yè)地產(chǎn)一直采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、整體超越的開(kāi)發(fā)理念，與國(guó)際性專業(yè)公司合作，構(gòu)筑一個(gè)中西合璧、博采眾長(zhǎng)的高尚居所，全面提升一座城市的居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及景觀品質(zhì)，推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)界跨入品質(zhì)地產(chǎn)新紀(jì)元。
內(nèi)74-75
華業(yè)–玫瑰東方——品牌卷
開(kāi)篇。華業(yè)地產(chǎn)，一個(gè)時(shí)代的價(jià)值品牌
在藝術(shù)與生活中，創(chuàng)造最為完美的美學(xué)平衡
經(jīng)典作品之一：精品豪宅——深圳.東方玫瑰花園
不論戶型、外觀設(shè)計(jì)、項(xiàng)目品質(zhì)以及所處地段等均堪任深圳精品豪宅建筑。
經(jīng)典作品之二：海濱首席——深圳.南海玫瑰花園
在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃上發(fā)掘“海與人”的共生關(guān)系，處處體現(xiàn)濱海文化特色。
經(jīng)典作品之三：CBD上層生活——北京. 玫瑰東方
2005年位尊CBD中央?yún)^(qū)的華業(yè)·玫瑰東方將成為北京新豪宅風(fēng)范的一次期待。
內(nèi)76-77
過(guò)度P：
在現(xiàn)代和古典之間，建構(gòu)不息綿延的輝煌；在瑰麗和高雅之上，領(lǐng)略人文域境的唯美；在舒適和簡(jiǎn)潔之中，蘊(yùn)涵璀璨如畫(huà)的風(fēng)景。
內(nèi)78-79
華業(yè)–玫瑰東方——享受生活
傳世浪漫，天長(zhǎng)地久。
“曾經(jīng)擁有”和“天長(zhǎng)地久”是人性心態(tài)的自然流露，如果有了“擁有”的福份，我們更應(yīng)希求天長(zhǎng)地久的生命內(nèi)核，尊嚴(yán)、智慧、信心、毅力、經(jīng)驗(yàn)、榮譽(yù)、未來(lái)，以及如詩(shī)般雋永、如畫(huà)般瑰麗的生活。
以自己的態(tài)度尋求成熟與溝通，以自己的方式尋求寧?kù)o和放松，當(dāng)面對(duì)永恒洗禮的時(shí)刻，我們的“擁有”，才變得更美好，更真實(shí)，更有價(jià)值。
內(nèi)80-81
華業(yè)–玫瑰東方——延伸閱讀
產(chǎn)品評(píng)述
入口影壁/漢白玉地雕/標(biāo)識(shí)地雕
影壁——影壁采用歐式傳統(tǒng)的雕刻手法，描繪出一副新古典之美藝術(shù)形態(tài)。
漢白玉地雕——鑲嵌在東方玫瑰花園路面之中，與影壁相輔相成。
標(biāo)識(shí)地雕——標(biāo)志有“東方玫瑰花園”LOGO黑色花崗巖噴砂地雕。
■結(jié)論：低調(diào)中見(jiàn)尊貴，顏色色澤極富張力，與挺拔厚實(shí)的樓宇相得益彰。
宅/院/巷/街四級(jí)空間
宅——院落式住宅，關(guān)乎人們休憩與私密。
院——居所延展之空間，居室主人生活的外延，圍合友居態(tài)度。
巷——兩個(gè)BLOCK間之鄰里過(guò)渡綠地、含蓄空間，銜接街和院。
街——商業(yè)步行街和小區(qū)外南北向的步行街道。
■結(jié)論：以中央綠軸（公共空間）－鄰里綠地（半公共空間）－BLOCK公園（半私密空間）－私家住宅（私密空間）四級(jí)空間美化生活增進(jìn)多樣交流。
商業(yè)業(yè)態(tài)/街區(qū)品位
業(yè)態(tài)——活躍的游憩空間，擬規(guī)劃有風(fēng)味餐廳、異國(guó)美食、24H便利店、西餅屋、禮品店、書(shū)店、酒吧等。
品位——人文主義與新城市主義的延續(xù)性，營(yíng)造感覺(jué)符合尺度、親切氛圍而不失尊貴感的游憩休閑都會(huì)封面。
■結(jié)論：舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，半圍合、半私密空間規(guī)劃合理布局，只供東方玫瑰花園業(yè)主及關(guān)聯(lián)品位人士享用。
內(nèi)82-83
元素矩陣
軸與路
地與景
石與山
溪與泉
樹(shù)與巢
坡與谷
磚與徑
亭與臺(tái)
凳與燈……
望柱/華表
街道眼/元寶楓/樹(shù)陣
首層門廳/首層私家花園
外墻磚/外檐
穹頂處理/天際線/林緣線
鋁合金百葉窗/戶式中央空調(diào)外包裝
云間會(huì)館/啟明雙語(yǔ)幼兒園……
封4
封底：
電話等信息
華業(yè)•玫瑰東方
傳世浪漫，天長(zhǎng)地久
封3
扉頁(yè)：
生命是一種欲求，她以永無(wú)休止的渴求及力量，在你的心底盛放。
內(nèi)2-3
目錄：
圖騰
意象
資本的地理文脈
規(guī)劃態(tài)度
美學(xué)建筑紀(jì)元
四季盛開(kāi)的美麗情結(jié)
戶型卷
精裝修卷
物業(yè)卷
配套卷
投資卷
發(fā)展商卷
品牌卷
享受生活
延伸閱讀
內(nèi)4-5
華業(yè)–玫瑰東方——圖騰
CBD上層生活
是四時(shí)常開(kāi)不敗的花中皇后
是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠
是兩百多年
仁愛(ài)、激情、唯美的化身
高貴、典雅、浪漫的主角
春去秋來(lái)，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變
其實(shí)莎士比亞早已寫過(guò)
玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳
都市。泊岸。恒久。
在這個(gè)處于變革的時(shí)代，奔波在物質(zhì)與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右，最單純的感動(dòng)反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動(dòng)、希冀美好恒久的需求是不會(huì)改變，發(fā)現(xiàn)蘊(yùn)涵這種感動(dòng)的機(jī)緣，讓感動(dòng)回歸生活。
內(nèi)6-7
過(guò)度P：
所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗
所有借玫瑰點(diǎn)燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實(shí)現(xiàn)美好
內(nèi)8-9
華業(yè)–玫瑰東方——意象
見(jiàn)證。傳世浪漫；收獲。天長(zhǎng)地久
主流人文、新古典建筑、風(fēng)景園林……
一個(gè)城市中央CBD上游，罕見(jiàn)、獨(dú)特、理性、浪漫的成就與專屬
一個(gè)藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體
一個(gè)沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所
一個(gè)匯合高檔公寓、5A級(jí)寫字樓及時(shí)尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌
內(nèi)10-11
華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈
風(fēng)云際會(huì)，成就人生
北京東部發(fā)展帶，CBD，朝陽(yáng)公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)……
華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽(yáng)區(qū)延靜里中街25號(hào)，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街，北臨朝陽(yáng)北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務(wù)中心區(qū)CBD東北區(qū)、著名京廣中心、華貿(mào)中心等標(biāo)志性建筑以及朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園交匯寶地，國(guó)際氛圍及自然生態(tài)極為濃郁。
內(nèi)12-13
“精神坐標(biāo)”和“財(cái)富地標(biāo)”；一個(gè)階層，知性貴族。
在美國(guó)，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長(zhǎng)灘，社會(huì)名流更青睞身處中央公園。躋身晉級(jí)現(xiàn)代中國(guó)主流社會(huì)，階層越來(lái)越主導(dǎo)著對(duì)資源的享有與機(jī)會(huì)。中國(guó)可以達(dá)成一個(gè)階層財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)的共識(shí)，卻缺失一個(gè)階層在精神領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，這是人性的失衡還是時(shí)代的無(wú)奈。當(dāng)“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會(huì)締造一種全新的價(jià)值信仰。
出世；入世。隨心于我。
觀念和資本主導(dǎo)的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達(dá)濟(jì)天下，進(jìn)取成功實(shí)現(xiàn)抱負(fù)，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進(jìn)，超越出世入世我心自由。
華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)CBD核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu)越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結(jié)構(gòu)等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建造比肩CBD國(guó)際性作品。
內(nèi)14-15
過(guò)度P：
幸福是一個(gè)可以隨手即拾的蘋果，幸福是一股轉(zhuǎn)瞬即逝的清流，有緣的人，從不會(huì)讓她悄悄溜走。
內(nèi)16-17
華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度
色、聲、香、味、觸，全息解構(gòu)CBD上層生活場(chǎng)域文明
華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬(wàn)平米，由5棟住宅圍合成四座BLOCK院落，一個(gè)圍合即是一個(gè)獨(dú)立空間，四個(gè)地區(qū)代表四種規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)，創(chuàng)意性的“ZONING”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃后的四個(gè)地區(qū)既能各司其職又能有機(jī)互動(dòng)，全面為業(yè)主整體服務(wù)。
內(nèi)18-19
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之一：私有。
社區(qū)內(nèi)不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、認(rèn)同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過(guò)立面色彩、構(gòu)件形式、屋頂形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來(lái)體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層設(shè)私家花園，屋頂設(shè)屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強(qiáng)調(diào)其人性化及私有化；每個(gè)單元、每個(gè)家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺(tái)、花園、綠地等不受外界的紛擾，真正個(gè)人空間、個(gè)性品位。
內(nèi)20-21
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之二：尊崇。
引進(jìn)澳州設(shè)計(jì)大師——京澳凱芬斯建筑師事務(wù)所的精彩設(shè)計(jì)，采“town-house”之長(zhǎng)，棄“town-house”之短，形成了適合國(guó)情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社區(qū)四季景觀別致，內(nèi)有水系貫通，整個(gè)社區(qū)環(huán)境生機(jī)盎然；住宅內(nèi)外再也不是平淡無(wú)奇的簡(jiǎn)單重復(fù)、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊(yùn)涵文化的小品、局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設(shè)計(jì)；以每單元層層退臺(tái)、室內(nèi)外高差設(shè)計(jì)等多種獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景、早餐等品位各異、個(gè)性化、差異化的趣味
內(nèi)22-23
感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之三：自然。
社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風(fēng)格的統(tǒng)一、住宅個(gè)性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調(diào)建筑與綠地的關(guān)系。首層住戶均擁有私家花園，通過(guò)退臺(tái)方式，使二層以上住戶均擁有露臺(tái)，可以與自然界無(wú)拘無(wú)束地溝通；整個(gè)社區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、交通設(shè)計(jì)、綠化、園林及景觀設(shè)計(jì)充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然的相扶相承的依賴共生關(guān)系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。
內(nèi)24-25
傳世。超越物質(zhì)限度之上，釋放新豪宅人文多元價(jià)值
總建筑面積近25萬(wàn)平米，社區(qū)風(fēng)格完整統(tǒng)一。
22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。
罕見(jiàn)80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。
公寓容積率2.78，舒適格調(diào)居住領(lǐng)地。
1：1泊車系統(tǒng)，人車分流體系，安全為本。
地板采暖系統(tǒng)，人性化設(shè)計(jì)，健康環(huán)保時(shí)尚。
精裝高檔公寓、雙語(yǔ)幼兒園及國(guó)際會(huì)所，體驗(yàn)生活中心原點(diǎn)。
內(nèi)26-27
過(guò)度P：
晨曦的蔚藍(lán)，午后的濃淡，夕陽(yáng)的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時(shí)間不該是刻意的，富有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。
內(nèi)28-29
華業(yè)–玫瑰東方——美學(xué)建筑紀(jì)元
舒適即境界，有生命的建筑
3棟南北通透18層純板式公寓
2棟東西向11層高級(jí)板式公寓
二梯二戶，通風(fēng)透氣，高采光性，80%高使用率
經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間
內(nèi)30-31
生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典
國(guó)際建筑大師，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界設(shè)計(jì)意象
極簡(jiǎn)主義的設(shè)計(jì)堅(jiān)持對(duì)細(xì)節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當(dāng)建筑與生活有了共鳴，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。
格雷–E–海瑞斯先生
澳大利亞新南威爾士大學(xué)，澳大利亞注冊(cè)建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會(huì)理事，澳大利亞設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)會(huì)員。
2001年——悉尼社會(huì)大廈(Society General House)，榮獲澳大利亞BOMA獎(jiǎng)
2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店
2001年——悉尼Alfred Dunhill購(gòu)物中心及辦公樓
2002年——印尼雅加達(dá)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)
2002年——新西蘭惠靈頓高層寫字樓及公共停車場(chǎng)
2002年——堪培拉雷克斯飯店室內(nèi)設(shè)計(jì)
2003年——印悉浸信會(huì)教堂
2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程
2004年——中國(guó)北京東方玫瑰花園
內(nèi)32-33
尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語(yǔ)身份的建筑臉譜
主體色調(diào)視覺(jué)聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒的細(xì)節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調(diào)，凝聚深沉。對(duì)講求品位的階層人士來(lái)說(shuō)，積淀而得的人生閱歷，歲月洗滌風(fēng)采依舊，恰是內(nèi)心獨(dú)白。
載有時(shí)光痕跡的藝術(shù)建筑，演繹和諧與自由的生活
華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，展現(xiàn)一類寧?kù)o、平和、安詳?shù)馁F族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn)貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細(xì)節(jié)精雕，給冷漠中的浮華帶來(lái)可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個(gè)和諧、多元、共享的社區(qū)人文場(chǎng)域。
內(nèi)34-35
過(guò)度P：
覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時(shí)節(jié)開(kāi)始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽(yáng)光釀造的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢(mèng)幻。
內(nèi)36-37
華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開(kāi)的美麗情結(jié)
風(fēng)。光。水。氣。悅心怡景園林
三重綠色寫意，原釀鮮氧清新
臨依綠化帶、朝陽(yáng)公園、社區(qū)內(nèi)部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)；
創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風(fēng)景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家；
每個(gè)主題景觀園林面積達(dá)8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語(yǔ)權(quán)；
社區(qū)中央水域，景點(diǎn)小品活動(dòng)場(chǎng)所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。
風(fēng)景中的家，人類最適宜居住所在
華業(yè)·玫瑰東方的園林設(shè)計(jì)，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個(gè)區(qū)域，各打造了一條長(zhǎng)達(dá)300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接，并以不同的樹(shù)林主體形成視覺(jué)焦點(diǎn)，沿軸線形成層次感極強(qiáng)的風(fēng)景帶。景觀環(huán)境是人類最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來(lái)建設(shè)的。
內(nèi)38-39
EDAW國(guó)際設(shè)計(jì)園林景觀
美國(guó)EDAW作為全球最大景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)，一直是景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，善于營(yíng)造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨(dú)具鮮艷特色、極具強(qiáng)烈認(rèn)同感與歸屬感的景觀享受。
“把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍”——澳州名師Marco景觀解讀
“每一個(gè)場(chǎng)域都有自身的地脈潛能，風(fēng)景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的靈魂，感知、冥想，最好的設(shè)計(jì)看上去就像沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣，只是對(duì)場(chǎng)地景觀資源的充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹(shù)木、水景等的走勢(shì)將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長(zhǎng)出來(lái)，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價(jià)，都給人以震撼�！�
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坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化
有生命的花園，醉浪漫的客廳
春園——沐浴陽(yáng)光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬(wàn)物蓬勃的因子。
夏園——不愿浪費(fèi)美妙而慵懶的時(shí)光，夏日夕陽(yáng)涉水而行，淡淡月影伊水而醉。
秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語(yǔ)是別人嫉妒的一瞥。
冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質(zhì)與心靈的靈犀，豁然開(kāi)朗忽然領(lǐng)悟，生命原來(lái)本該明朗如斯。
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花。草。枝。果。植被百科隨筆
有365個(gè)視角，就有365個(gè)風(fēng)景，人、建筑、草木的同樂(lè)
小型廣場(chǎng)、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹(shù)種，喬木灌木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。
花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白皮松、雪松、國(guó)槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達(dá)到了45公分。
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風(fēng)。雨。云。雪。紀(jì)錄生命美
孕育——2003-12月至2004-6月
問(wèn)世——2004年6月至2004年11月
生長(zhǎng)——“玫瑰森林，我們3歲了”
今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復(fù)始的城市生活注入大自然的深情，在風(fēng)清日暖的日子，閱讀那些走過(guò)的勞作與快樂(lè)。
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過(guò)度P：
什么樣的房子，才能稱作忠實(shí)于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復(fù)的自省中，讓思緒進(jìn)入生活本身。
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華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷
美是理性的感性顯現(xiàn)
好房子自己會(huì)說(shuō)話——追求細(xì)節(jié)，直至苛求。
細(xì)節(jié)是整體美感的靈魂，細(xì)節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點(diǎn)，好房子自己會(huì)說(shuō)話，東方玫瑰花園開(kāi)始設(shè)計(jì)就著眼于與同品質(zhì)高檔樓盤，保持“距離”精細(xì)“區(qū)隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點(diǎn)”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細(xì)節(jié)隱語(yǔ)居住品質(zhì)一樣，有細(xì)節(jié)的空間才是唯美的，因?yàn)樗鼮榫幼≌呖紤]更多。
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景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館”
每個(gè)戶型通透開(kāi)揚(yáng)，通風(fēng)采光極佳，擁有極好的景觀。通過(guò)大量運(yùn)用室內(nèi)花園和戶外陽(yáng)臺(tái)，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設(shè)計(jì)，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內(nèi)和室外空間的直接交流。
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生活之舞者——“第三廳”
“第三廳”概念見(jiàn)于主力戶型功能區(qū)細(xì)分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動(dòng)廳為居住者提供展現(xiàn)個(gè)性與品位的舞臺(tái)。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習(xí)性和使用觀點(diǎn)靈活生動(dòng)。
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華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷
可賞可憩，世界封面生活
富豪御用室內(nèi)設(shè)計(jì)師，香港PAL/梁景華量身特制
梁景華先生擔(dān)綱華業(yè)·玫瑰東方室內(nèi)設(shè)計(jì)，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)梁景華先生領(lǐng)銜擔(dān)綱的PAL室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所是香港最有影響力的頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之一。
地板采暖系統(tǒng)
地板輻射采暖吻合人體工程學(xué)，室內(nèi)溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減，給人舒適良好感覺(jué)；符合國(guó)際環(huán)保理念，有效改善室內(nèi)空氣條件，創(chuàng)造健康人本家居生活。
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國(guó)際家藝，精裝人居品位。
華業(yè)·玫瑰東方根據(jù)不同戶型單位的景觀特色和空間特點(diǎn)，為每一個(gè)起居空間精心設(shè)計(jì)高品質(zhì)、高品位、富于個(gè)性居住的精裝修方案，從展現(xiàn)高端居住的地板式采暖，到更多軟硬件方面，為業(yè)主營(yíng)建近乎完美的生活空間。
品牌裝修陣容：
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華業(yè)–玫瑰東方——物業(yè)卷
國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理
仆人一樣謙恭，管家一般細(xì)致，顧問(wèn)一致專注
為體現(xiàn)項(xiàng)目的國(guó)際化物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)，為確保業(yè)享受細(xì)膩的物業(yè)服務(wù)，邀請(qǐng)國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司管理華業(yè)·玫瑰東方。國(guó)貿(mào)物業(yè)全球標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，為業(yè)主提供貴族式物業(yè)管理及外延服務(wù)，全方位提升CBD新毫宅價(jià)值。
國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司為中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心全資子公司，從事寫字樓、高檔公寓、酒店等綜合項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)高端物業(yè)項(xiàng)目包括：溫莎大道，通用時(shí)代國(guó)際中心，朝外MEN，科技財(cái)富中心，康斯丹郡，萬(wàn)城華府。
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華業(yè)–玫瑰東方——配套卷
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)雙網(wǎng)球場(chǎng)
可以是一場(chǎng)競(jìng)技的游戲，可以是一種徹底的放松，舒展飽滿的最佳狀態(tài)，追求更上層的健康快樂(lè)。
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國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園
社區(qū)內(nèi)部特設(shè)國(guó)際貴族幼兒園，國(guó)際著名幼教專家、曾獲英女皇授予最佳社會(huì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)的啟思教育集團(tuán)創(chuàng)始人陸趙鈞鴻博士親任校監(jiān)。啟明教育融中西文化于一體，中英文兩種語(yǔ)言環(huán)境，國(guó)際教學(xué)模式，從小培養(yǎng)孩童獨(dú)立性、優(yōu)雅氣質(zhì)和紳士風(fēng)度。
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城市生活聚集地
交通——緊密相連東四環(huán)、朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路，首都機(jī)場(chǎng)、京沈高速、地鐵、輕軌等便捷相通，112、115、419、608、859、725等公交路網(wǎng)直達(dá)八方
公園——亞洲最大中央城市公園320公頃朝陽(yáng)公園、團(tuán)結(jié)湖和紅領(lǐng)巾公園觸手可及，以及北京郡王府公園
銀行——工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵局
消閑——北京酒吧街，朝陽(yáng)公園路餐飲一條街，彤悅海大酒店，朝陽(yáng)體育館，朝陽(yáng)公園網(wǎng)球館等
購(gòu)物——家樂(lè)福、京客隆、華堂、燕莎購(gòu)物中心（東四環(huán)店）等大型超市、商場(chǎng)分布周邊
醫(yī)院——京棉集團(tuán)總醫(yī)院，民航總醫(yī)院，朝陽(yáng)醫(yī)院，武警總醫(yī)院，北京市朝陽(yáng)區(qū)急救站，北京國(guó)際ＳＯＳ救援中心等
名師教育——團(tuán)結(jié)湖小學(xué)、呼家樓中心小學(xué)、東大橋小學(xué)重點(diǎn)小學(xué)；北京市垂楊柳中學(xué)、北京八十中學(xué)重點(diǎn)中學(xué)
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華業(yè)–玫瑰東方——投資卷
資本的有形與無(wú)形
游憩、工作，上升的生活能量
上個(gè)世紀(jì)６０年代美國(guó)著名社會(huì)學(xué)家丹尼爾·貝爾提出了“未來(lái)社會(huì)將是閑暇社會(huì)”觀點(diǎn)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言，人類將第一次面臨真正的永久問(wèn)題──如何度過(guò)閑暇時(shí)光。閑暇的增加正在改變?nèi)藗兊膬r(jià)值觀、世界觀和生活方式，一個(gè)人選擇自己的閑暇方式，也就是思考自己的生活觀念。在休閑時(shí)代，風(fēng)景園林從美化生活轉(zhuǎn)向健康與尊貴，使游憩者獲得更加充沛的精力，學(xué)習(xí)更豐富的知識(shí)。
拿什么成就客戶的價(jià)值空間？
華業(yè)·玫瑰東方，研磨產(chǎn)品的“苛刻”過(guò)程，為產(chǎn)品未來(lái)留下充足的品質(zhì)保證。梯級(jí)價(jià)位策略，給投資計(jì)劃及業(yè)主置業(yè)創(chuàng)造充足的、可提升的價(jià)值空間。此外，一方面隨著市場(chǎng)變化，產(chǎn)品的外在價(jià)值會(huì)有所變化；另一方面，產(chǎn)品本身會(huì)隨著時(shí)間遷移而增值，好的產(chǎn)必然會(huì)隨著時(shí)間延續(xù)而增加價(jià)值。
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投資的平庸與先機(jī)
只有凝結(jié)智慧與品位的作品，經(jīng)典才能攜時(shí)間同行
從物業(yè)價(jià)值的八大因素看，華業(yè)·玫瑰東方物業(yè)素質(zhì)的優(yōu)越性（區(qū)位、環(huán)境、交通、外形、景觀園林、戶型設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理、配套設(shè)施）、物業(yè)品牌號(hào)召力、物業(yè)獨(dú)創(chuàng)性（開(kāi)發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)）、物業(yè)前瞻性（新的潮流、新的趨勢(shì)和價(jià)值取向）、物業(yè)可比性（與同類物業(yè)相比，優(yōu)勢(shì)突出，更科學(xué)、更合理）、物業(yè)售價(jià)合理性（預(yù)留出升值空間）、物業(yè)投資時(shí)機(jī)，同比市場(chǎng)上其它競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，本項(xiàng)目具備很強(qiáng)的獨(dú)特性、專屬性、優(yōu)勢(shì)性。
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過(guò)度P：
對(duì)城市懷有的使命感，讓他始終堅(jiān)定不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，使社區(qū)與建筑的本身成為城市風(fēng)景，猶如南海玫瑰花園，在城市海岸形成了一道風(fēng)景，又如華業(yè)·玫瑰東方，成為陸地上的風(fēng)景盛宴。他，就是華業(yè)地產(chǎn)。
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華業(yè)–玫瑰東方——發(fā)展商卷
為城市創(chuàng)造風(fēng)景，為客戶實(shí)現(xiàn)價(jià)值
好的產(chǎn)品隨處可見(jiàn)，而好的作品卻可遇而不可求。
從選址的智慧到制作的苛求，從優(yōu)質(zhì)的用材到設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，華業(yè)地產(chǎn)作品擁有內(nèi)、外兼?zhèn)涞膬?yōu)良素質(zhì)。于外，絕佳的地段、天生麗質(zhì)的景觀，成熟的生活氛圍；于內(nèi)，對(duì)品質(zhì)孜孜不倦的追求、對(duì)細(xì)節(jié)完美把握。產(chǎn)品隨著時(shí)間的推移，漸漸失色，而好作品的價(jià)值卻與日俱增。
創(chuàng)新生活空間，賦予城市核心區(qū)最新鮮生命元素。
華業(yè)地產(chǎn)一直采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、整體超越的開(kāi)發(fā)理念，與國(guó)際性專業(yè)公司合作，構(gòu)筑一個(gè)中西合璧、博采眾長(zhǎng)的高尚居所，全面提升一座城市的居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及景觀品質(zhì)，推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)界跨入品質(zhì)地產(chǎn)新紀(jì)元。
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華業(yè)–玫瑰東方——品牌卷
開(kāi)篇。華業(yè)地產(chǎn)，一個(gè)時(shí)代的價(jià)值品牌
在藝術(shù)與生活中，創(chuàng)造最為完美的美學(xué)平衡
經(jīng)典作品之一：精品豪宅——深圳.東方玫瑰花園
不論戶型、外觀設(shè)計(jì)、項(xiàng)目品質(zhì)以及所處地段等均堪任深圳精品豪宅建筑。
經(jīng)典作品之二：海濱首席——深圳.南海玫瑰花園
在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃上發(fā)掘“海與人”的共生關(guān)系，處處體現(xiàn)濱海文化特色。
經(jīng)典作品之三：CBD上層生活——北京. 玫瑰東方
2005年位尊CBD中央?yún)^(qū)的華業(yè)·玫瑰東方將成為北京新豪宅風(fēng)范的一次期待。
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過(guò)度P：
在現(xiàn)代和古典之間，建構(gòu)不息綿延的輝煌；在瑰麗和高雅之上，領(lǐng)略人文域境的唯美；在舒適和簡(jiǎn)潔之中，蘊(yùn)涵璀璨如畫(huà)的風(fēng)景。
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華業(yè)–玫瑰東方——享受生活
傳世浪漫，天長(zhǎng)地久。
“曾經(jīng)擁有”和“天長(zhǎng)地久”是人性心態(tài)的自然流露，如果有了“擁有”的福份，我們更應(yīng)希求天長(zhǎng)地久的生命內(nèi)核，尊嚴(yán)、智慧、信心、毅力、經(jīng)驗(yàn)、榮譽(yù)、未來(lái)，以及如詩(shī)般雋永、如畫(huà)般瑰麗的生活。
以自己的態(tài)度尋求成熟與溝通，以自己的方式尋求寧?kù)o和放松，當(dāng)面對(duì)永恒洗禮的時(shí)刻，我們的“擁有”，才變得更美好，更真實(shí)，更有價(jià)值。
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華業(yè)–玫瑰東方——延伸閱讀
產(chǎn)品評(píng)述
入口影壁/漢白玉地雕/標(biāo)識(shí)地雕
影壁——影壁采用歐式傳統(tǒng)的雕刻手法，描繪出一副新古典之美藝術(shù)形態(tài)。
漢白玉地雕——鑲嵌在東方玫瑰花園路面之中，與影壁相輔相成。
標(biāo)識(shí)地雕——標(biāo)志有“東方玫瑰花園”LOGO黑色花崗巖噴砂地雕。
■結(jié)論：低調(diào)中見(jiàn)尊貴，顏色色澤極富張力，與挺拔厚實(shí)的樓宇相得益彰。
宅/院/巷/街四級(jí)空間
宅——院落式住宅，關(guān)乎人們休憩與私密。
院——居所延展之空間，居室主人生活的外延，圍合友居態(tài)度。
巷——兩個(gè)BLOCK間之鄰里過(guò)渡綠地、含蓄空間，銜接街和院。
街——商業(yè)步行街和小區(qū)外南北向的步行街道。
■結(jié)論：以中央綠軸（公共空間）－鄰里綠地（半公共空間）－BLOCK公園（半私密空間）－私家住宅（私密空間）四級(jí)空間美化生活增進(jìn)多樣交流。
商業(yè)業(yè)態(tài)/街區(qū)品位
業(yè)態(tài)——活躍的游憩空間，擬規(guī)劃有風(fēng)味餐廳、異國(guó)美食、24H便利店、西餅屋、禮品店、書(shū)店、酒吧等。
品位——人文主義與新城市主義的延續(xù)性，營(yíng)造感覺(jué)符合尺度、親切氛圍而不失尊貴感的游憩休閑都會(huì)封面。
■結(jié)論：舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，半圍合、半私密空間規(guī)劃合理布局，只供東方玫瑰花園業(yè)主及關(guān)聯(lián)品位人士享用。
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元素矩陣
軸與路
地與景
石與山
溪與泉
樹(shù)與巢
坡與谷
磚與徑
亭與臺(tái)
凳與燈……
望柱/華表
街道眼/元寶楓/樹(shù)陣
首層門廳/首層私家花園
外墻磚/外檐
穹頂處理/天際線/林緣線
鋁合金百葉窗/戶式中央空調(diào)外包裝
云間會(huì)館/啟明雙語(yǔ)幼兒園……
封4
封底：
電話等信息
